О государственной поддержке в рамках выполнения энергоэффективных мероприятий в жилом доме рассказал корреспонденту агентства «Минск-Новости» заместитель главного инженера КУП «ЖКХ Первомайского района» Сергей Гольштейн.
Еще вчера тепловая модернизация дома, замена батарей и другие энергоэффективные мероприятия граждане оплачивали из собственного кармана. Удовольствие это не из дешевых, так что не все могли его себе позволить. Утеплить дом, установить счетчики тепла, заменить систему отопления можно, воспользовавшись поддержкой из бюджета: государство предлагает гражданам возместить до 50 % затрат на повышение энергоэффективности дома. Оставшуюся сумму можно погасить в рассрочку равными платежами в течение 10–15 лет.
— Тепловая модернизация — дело добровольное. Главная цель — поддержать граждан в их желании снизить потребление тепла, увеличить энергоэффективность жилого дома, повысив тем самым комфорт, — рассказал С. Гольштейн.
Перечень энергоэффективных мероприятий может быть различным: утепление стен и перекрытий, замена системы отопления, установка индивидуальных тепловых пунктов, регуляторов тепла на батарее и индивидуальных приборов учета, устройство систем дистанционного съема показаний, замена заполнений оконных и входных дверных проемов в подъездах, утепление тамбуров и вентиляционных шахт, устройство систем рекуперации тепловой энергии и т. п. Каким конкретно он будет, выбирают сами потребители.
Определен и принцип добровольного участия граждан в тепловой модернизации. Ее инициаторами могут быть как сами жильцы (собственники квартир, обладающие не менее чем 1/4 голосов, должны договориться перед обращением в организацию ЖКХ), так и исполком, правление товарищества собственников, уполномоченное лицо по управлению общим имуществом совместного домовладения.
— Это дело добровольное, решение при любой инициативе зависит от желания граждан. При этом теперь государство предлагает поддержку: в финансировании энергоэффективных мероприятий предусматривается возможность долевого участия бюджета и собственников, а также привлечения на эти цели других источников, включая заемные средства международных кредитно-финансовых организаций. Решение «утеплять — не утеплять» будет приниматься на общем собрании жильцов дома двумя третями голосов, — отметил собеседник.
Как все это будет выглядеть на практике?
После принятия положительного решения о тепловой модернизации дома в протокол общего собрания вносится конкретный перечень мероприятий по тепловой модернизации. Далее уполномоченное лицо по управлению общим имуществом заключает с каждым собственником жилых и нежилых помещений договор о реализации энергоэффективных мероприятий. Отказ от заключения подобного договора не освободит несогласных жильцов от исполнения обязательств по нему: решение принято на общем собрании собственников жилья и обязательно к исполнению, иных вариантов в Жилищном кодексе нет. Однако это не значит, что сразу после подписания договора придется перечислять определенную сумму на работы по утеплению. Граждане будут возмещать затраты только после завершения всех мероприятий по повышению энергоэффективности. Размер платежей для жильцов будет определяться пропорционально доле каждого собственника в общей площади жилых или нежилых помещений. Владельцы нежилых помещений, встроенных в многоквартирные жилые дома, в полном размере ежемесячно будут погашать свою долю равными долями в течение 3 лет. Собственникам жилых помещений потребуется покрыть не менее 50 % затрат на тепловую модернизацию дома. Платежи будут выставляться ежемесячно равными долями в течение 10 лет. Остальные расходы возьмет на себя государство.
— Если семьям, например малообеспеченным или многодетным, а также пенсионерам подобная рассрочка окажется не под силу, по решению исполкома выплаты можно продлить до 15 лет. Кроме того, выплаты будут учитываться и при начислении безналичных жилищных субсидий, соответственно, сумма общих коммунальных платежей с учетом платежа за тепловую модернизацию не превысит установленного законом порога в 15–20 % (село и город) от совокупного дохода семьи. То есть речь идет о рассрочке платежей равными долями и возможности пользоваться льготами на оплату жилищно-коммунальных услуг.
По расчетам специалистов Минжилкомхоза, если утеплить стены и кровлю, заменить окна в местах общего пользования, модернизировать индивидуальный тепловой пункт и заменить систему отопления, то есть провести полную тепловую модернизацию, то теплопотребление дома снизится со 190 до 85–90 кВт·ч/м2 в год. При таком эффекте и при том, что 50 % затрат на работы оплатит государство, тепловая модернизация окупится за 10 лет. Размер ежемесячных платежей в данном случае составит от 20 до 27 рублей (в зависимости от вида работ и серии домов).
В энергоэффективном доме потребление тепла сократится, поэтому плата за него станет меньше — это еще один аргумент в пользу модернизации.
