пр. Победителей 5, каб. 301
220004, г. Минск

Рус Бел En

Теплоснабжение является самой дорогой жилищно-коммунальной услугой, и затраты на ее оказание пока в наименьшей степени компенсируются населением. Мы уже научились экономить электроэнергию, и придирчиво изучаем технические характеристики бытовых приборов, мы привыкли укладываться в ежесуточную норму водопотребления, чтобы избежать расчетов по экономически обоснованным тарифам. А вот тепло для многих еще остается абстрактной категорией, характеризующейся чаще всего элементарными бытовыми понятиями «холодно-жарко». Многие дома уже оснащены индивидуальными приборами учета потребления тепловой энергии (ИПУ), а в новостройках установка подобного оборудования стала обязательной, но для большинства потребителей счетчики остаются ненужным аксессуаром, вызывающим массу вопросов. Попробуем разобраться с некоторыми нюансами новых экономических отношений между потребителем и обслуживающей организацией.

— Методические рекомендации определения потребления тепловой энергии разработаны РУП «Институт «Белжилпроект» и утверждены приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь № 116 от 30.08.2011 г., — поясняет начальник отдела методологии экономических процессов и ценообразования Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь Людмила ШОСТАК. — В этом документе оговаривается, что расчет  по ИПУ и распределителям тепла возможен, «когда регистрация доли отдельных отапливаемых помещений осуществляется с помощью распределителей тепла или индивидуальных приборов учета тепловой энергии (теплосчетчиков), а расход тепловой энергии на отопление здания определяется по показаниям группового прибора учета».

То есть счетчики тепловой энергии целесообразно устанавливать, только если каждый потребитель имеет возможность регулировать потребление тепла в отдельной квартире с помощью радиаторных терморегуляторов либо других устройств и может установить в своей квартире любой температурный режим.

Правда, этой возможностью нужно грамотно пользоваться. Например, совсем необязательно греть пустую комнату или оставлять отопление на максимуме, уходя на работу. Процедура проветривания не должна длиться более 5-7 минут, иначе помещение переохлаждается, и затем требуются более интенсивные затраты тепла, чтобы вновь достичь заданной температуры. Если радиаторы закрыты тяжелыми шторами или мебелью, то, по сути, отапливается ограниченное пространство, и тепловая энергия расходуется впустую.

Как рассчитывается потребление тепла

Плата за отопление в течение отопительного периода начисляется исходя из показаний группового прибора учета и действующего тарифа за 1 Гкал, а перерасчет производится уже после окончания отопительного периода. Тепло, в отличие от воды или газа, измерить гораздо сложнее, поскольку при этом необходимо учитывать массу дополнительных факторов — от площади помещения и места расположения квартиры до конфигурации батарей. Существует специальная методика, в подробности которой дилетанту вникать нет смысла. Разберем лишь основные принципы расчета.

Из показаний прибора группового учета  сначала вычитается потребление тепловой энергии в местах общего пользования (как правило, оно составляет около 30 % от общего потребления) и квартирах, не оборудованных ИПУ. Оставшееся значение распределяется между учетными квартирами в соответствии с показаниями ИПУ. Экономным владельцам квартир возвращается разница по оплате за отопление. Она учитывается в первой жировке после проведения перерасчета платы по показаниям ИПУ. Таким образом, чем бережливее собственник жилья относился к теплу, тем большие дивиденды он получит.

Подчеркнем, что в безучетных жилых помещениях потребление тепловой энергии рассчитывается согласно нормативам на отопление 1 м2. Такие нормативы утверждаются местными исполнительными и распорядительными органами. Следует иметь в виду, что даже оснащенная прибором учета квартира может попасть в разряд безучетных. Это произойдет, еслиИПУ и распределители тепла повреждены или не опломбированы, если вовремя не заменен элемент питания, при невозможности снятия показаний, в случае отказа от заключения договора об оказании услуг по расчету платы за отопление, а также в случае двукратного непредставления специалистам доступа в квартиру для снятия показаний после получения соответствующего извещения или отказа потребителя от снятия показаний.

Сколько можно сэкономить при расчетах по показаниям ИПУ

Сегодня тарифы на тепло занижены, из-за чего у населения отсутствуют стимулы для экономии, и часто, даже если квартиры оборудованы индивидуальными приборами учета, владельцы не спешат переходить на современную систему расчетов. Насколько такая позиция оправдана, попробуем рассмотреть на результатах анализа теплопотребления, проведенного Минжилкомхозом в отопительном периоде 2015-2016 гг. Исследование проводилось на строениях по ул. Клумова. Сравнивались идентичные рядом стоящие дома, оборудованные и необорудованные индивидуальными приборами учета. Как правило, потребление тепла в первых оказывалось минимум на 30 % меньше, и это при нынешних невысоких тарифах. Эффект получен просто из-за того, что счетчики позволяют видеть реальный расход тепловой энергии и дисциплинируют потребителя. Волей-неволей человек учится считать и экономить.

А вот реальная материальная выгода зависела от действий каждого конкретного потребителя. Так, двухкомнатная квартира площадью 48 м2 в доме без ИПУ, за отопительный сезон потребила на каждый квадратный метр 0,09638 Гкал, что ее владельцу обошлось в 55 руб. 7 коп. Точно в таком же доме, но уже оборудованном ИПУ, даже самые нерачительные хозяева израсходовали 0,07949 Гкал на 1 м2, и за отопительный период заплатили 45 руб. 39 коп., а более экономным удалось снизить теплопотребление до 0,05299 Гкал/м2, что выразилось в размере платы 30 руб. 26 коп.

Итак, в общей сложности цена экономии для владельца двухкомнатной квартиры, пользующегося регуляторами тепла, составляет 55 руб. 7 коп. – 30 руб. 26 коп. = 25 руб. 81 коп. за отопительный период или в среднем 3 руб. 68 коп. в месяц с октября по апрель.

Сумма, в общем-то, небольшая, но ведь в данном случае речь идет о субсидируемых тарифах. А вот экономически обоснованный тариф на отопление, по которому рано или поздно нам придется жить, на апрель 2016 г. составлял 85 руб. 47 коп. И если бы он применялся в расчетах, то результат получился бы совсем другой:

0,09638 Гкал Х 48 м2 Х 85 руб.47 коп = 395 руб. 40 коп. (в доме без ИПУ);

0,05299 Гкал Х 48 м2 Х 85 руб. 47 коп. = 217 руб. 39 коп. (при регулировании теплопотребления).

Таким образом, экономия составила бы:

395 руб. 40 коп. - 217 руб. 39 коп. = 178 руб. 1 коп.

Освоив нехитрые правила бережного отношения к ресурсам, можно добиваться и более впечатляющих результатов, хотя при этом следует учитывать и интересы соседей. Каждый собственник волен регулировать подачу тепла по своему усмотрению, если есть техническая возможность, но при этом он обязан поддерживать в помещении температуру не ниже 18 градусов, иначе его квартира будет отбирать тепло ближних помещений.

Также нужно знать, что техническое обслуживание распределителей тепла и ИПУ осуществляется за счет средства собственников и нанимателей согласно заключенным договорам. Производится ТО не реже 1 раза в год одновременно со снятием показаний.

Статья представлена – Порталом коммунальной грамотности населения ЖКХ