Минское городское жилищное хозяйство

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

Капитальный ремонт – основная жилищно-коммунальная услуга по восстановлению основных физико-технических, эстетических и потребительских качеств жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения), их конструктивных элементов, инженерных систем, утраченных в процессе эксплуатации.

Проведение капитального ремонта жилых домов, их конструктивных элементов, инженерных систем осуществляется на основании перспективных (на пять лет) программ и текущих (на один год) графиков.

Необходимость проведения капитального ремонта жилых домов определяется на основании: технического состояния жилого дома в целом, а также его конструктивных элементов, инженерных систем.

Сейчас в столице обновляются жилые дома четырех и пяти этажей, которые были возведены в середине 70-х годов, и здания от 9 этажей и выше 80-х годов постройки прошлого столетия.

Перечень объектов, подлежащих капитальному ремонту в 2025 году по КУП ЖКХ районов г.Минска

КУП «ЖКХ Заводского района г.Минска»

1 ул. Уборевича, 112

2 ул. Уборевича, 118

3 ул. Шабаны, 13

4 ул. Голодеда, 3

5 ул. Голодеда, 6

6 ул. Голодеда 8-1

7 ул. Голодеда 8-2

8 ул. Голодеда 8-3

9 проезд Голодеда, 15

10 ул. Голодеда, 18-1

11 ул. Голодеда, 18-2

12 проезд Голодеда, 23

13 ул. Голодеда 38

14 ул. Голодеда, 51-2

15 ул. Голодеда 71

16 ул. Шишкина, 26

17 ул. Герасименко, 3

18 ул. Герасименко, 5

19 ул. Герасименко, 9

20 ул. Герасименко, 11

21 ул. Герасименко, 29

22 ул.Академика Красина,20

23 ул.Академика Красина,22

КУП «ЖКХ Ленинского района г.Минска»

1 ул. Полевая, 30

2 ул. Полевая, 32

3 ул. Полевая, 34

4 ул. Полевая, 36

5 ул. Комсомольская, 33

6 ул. Кирова, 33 (инженер. сети)

7 ул. Ленина, 15А

8 пер. Казарменный, 5А

9 ул. Маяковского, 188

10 ул. Плеханова, 32/1

11 ул. Плеханова, 32/2

12 пр. Рокоссовского, 17/2

13 пр. Рокоссовского, 19

14 пр. Рокоссовского, 125

15 пр. Рокоссовского, 140

16 пр. Рокоссовского, 146

17 ул. Янки Купалы, 7

18 ул. Горовца, 34/2

КУП «ЖКХ №1 Московского района г.Минска»

1 ул.Фабрициуса,3

2 ул. Лермонтова 20

3 ул. Лермонтова 20А

4 ул. Лермонтова 22

5 ул. Лермонтова 24

6 ул. Коржа 14

7 ул. Коржа 16

8 ул. Р.Люксембург, 105

9 ул.Р.Люксембург 90А

10 ул.Коржа 18

11 ул.Коржа 22

12 ул.Коржа 24

13 ул.Коржа 26

14 ул.Рафиева 3-1

15 ул.Рафиева 3-2

16 ул.Рафиева,11

17 ул.Рафиева,15

КУП «ЖКХ Октябрьского района г.Минска»

1 Корженевского,18

2 Корженевского,22

3 Воронянского, 52

4 Воронянского, 58

5 Казинца, 120

6 Московская, 9/25

КУП «ЖКХ Партизанского района г.Минска»

1 ул.Румянцева,13

2 ул.Румянцева,14

3 ул.Румянцева,15

4 ул.Румянцева,17

5 ул.О.Кошевого,13

6 ул.О.Кошевого,17

7 ул.О.Кошевого,19

8 ул.О.Кошевого,25

9 ул. Щербакова 16/2

10 ул.Геологичекая,59-2

11 ул.Геологическая,59-3

12 ул.Пулихова, 37

13 ул.Захарова,61

14 ул.Захарова,65-1

15 ул.Захарова,67-2

16 ул.Щербакова,25

17 ул.Щербакова,27

18 ул.Щербакова,27А

19 ул.Щербакова,31

20 ул.Щербакова,34/2

21 ул.Щербакова,35

22 ул.Уральская,12

23 ул.Уральская,10

24 ул.Уральская,10А

25 пер.Козлова,20

26 пер.Козлова,20А

27 пер.Козлова,20Б

28 пер.Козлова,22

29 пер.Козлова,22А

30 пер.Козлова,24

31 пер.Козлова,24А

32 ул.Уральская,6А

33 ул.Уральская,7

34 ул.Грицевца,1

35 ул.Грицевца,3

36 ул.Грицевца,6

37 ул.Грицевца,4

38 ул.Грицевца,7

39 ул.Грицевца,11

40 ул.Грицевца,13

41 ул.Щербакова,19

42 ул.Щербакова,21

КУП «ЖКХ Первомайского района г.Минска»

1 Почтовая,6

2 Почтовая,8

3 Волгоградская, 45

4 Толбухина, 17

5 Толбухина, 19

6 К.Чорного, 35

7 Кнорина,10б

8 Кнорина,12а

9 Кнорина,12б

10 Независимости, 83

11 Независимости,143-1

12 Независимости,155-1

13 Славинского,19

14 Славинского,21

15 Славинского,7-1

16 Славинского,7-2

17 Славинского,15

18 Седых, 48

19 Тикоцкого, 40

20 Калиновского,48/1

21 Калиновского,61

22 Калиновского,40

23 Калиновского,40/2

24 Калиновского,40/3

25 Калиновсклого,40/4

26 Калинина,19а

27 Славинского,3

28 Славинского,5

29 Калиновского,48/2

30 Калиновского,75

31 Калиновского,76

КУП «ЖКХ Советского района г.Минска»

1 ул. М. Богдановича, 58

2 ул. М. Богдановича, 68

3 пр. Машерова, 14

4 ул. Гамарника, 15

5 ул. Гамарника, 26

6 ул. М. Богдановича, 139/А

7 ул. М. Богдановича, 143

8 ул. М. Богдановича, 147

9 ул. Мирошниченко, 11

10 ул. Мирошниченко, 27

11 ул. Мирошниченко, 49

12 ул. Мирошниченко, 53

13 ул. Краснозвездная, 11

14 ул. Смолячкова, 12

15 ул. Смолячкова, 14

КУП «ЖКХ № 2 Фрунзенского района г.Минска»

1 Лынькова,3

2 Лынькова,99/3

3 Лынькова,101/2

4 Лещинского,17

5 Лещинского, 27

6 Одинцова,22-1

7 Одинцова,27

8 Глебки,114

9 Глебки,108

10 Глебки,110

11 Глебки,112

12 Притыцкого,112

13 Ольшевского,74

14 Притыцкого,18/2

15 Притыцкого,18/3

16 Лещинского,7

КУП «ЖКХ Центрального района г.Минска»

1 ул. Осипенко 17, к. 2

2 бул. Шевченко, 3

3 ул. А.Пашкевич, 5

4 ул. А.Пашкевич, 9

5 ул. Осипенко, 20

6 ул. Коммунистическая, 3

7 ул. Коммунистическая, 5

8 ул. Коммунистическая, 7

9 ул. Коммунистическая, 42

10 ул. Коммунистическая, 44

11 ул Коммунистическая, 46

12 ул. Куйбышева, 17

13 ул. Червякова, 6

14 ул. Червякова, 20

15 ул. М.Богдановича, 33

16 ул. Чичерина, 2

17 ул. Чичерина, 3

18 ул. Немига, 6

19 ул. Немига, 8

20 ул. Немига, 10

Как часто проводится капитальный ремонт дома

Единой периодичности сроков проведения капитального ремонта жилых домов не существует.

Необходимость проведения капитального ремонта определяется на основании технического состояния жилого дома в целом, а также его конструктивных элементов, инженерных систем, архитектурно-планировочных качеств жилого дома и уровня его благоустройства, генерального плана жилой застройки, в которой расположен жилой дом, а также правил и норм технической эксплуатации жилых домов в соответствии с техническими нормативными правовыми актами.

Проведение капитального ремонта жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем осуществляется на основании перспективных программ на 5 лет и текущих графиков на 1 год.

Данные программы и графики в городе Минске утверждаются решениями администрации районов и до 1 февраля публикуются в средствах массовой информации, размещаются на сайтах администраций районов, ГО «Минское городское жилищное хозяйство» и КУП ЖКХ районов г.Минска.

Комплексный подход при проведении капитального ремонта

В последние годы проекты по капитальному ремонту разрабатываются комплексно – это когда несколько рядом расположенных жилых домов ремонтируются одновременно одной подрядной организацией, что позволяет в случае необходимости после капитального ремонта выполнить комплексное благоустройство дворовой территории.

Капитальный ремонт выполняется силами государственных подрядных организаций, назначенных решениями администраций районов г.Минска. По итогам работы за 2024 год виден положительный результат: исключены случаи, когда подрядная организация начинала выполнять строительно-монтажные работы, а в ходе капитального ремонта или в период гарантийных обязательств ликвидировалась или была признана экономически несостоятельной.

Как происходит приемка жилого дома в эксплуатацию после капитального ремонта?

Порядок приемки в эксплуатацию жилого дома после проведения капитального ремонта определен на законодательном уровне постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 6 июня 2011 года № 716. До ввода жилого дома в эксплуатацию должны быть завершены все предусмотренные проектной документацией работы. Не позднее, чем за 30 дней до начала приемки в эксплуатацию объекта, заказчикам КУП ЖКХ районов г.Минска создается приемочная комиссия. В состав приемочной комиссии включаются представители заказчика, подрядные проектные организации, эксплуатирующие организации. Заказчики-подрядчик представляют приемочной комиссии необходимые для работы комиссии документы, а также следующее заключение – государственного санитарного надзора, государственной экологической экспертизы, Минского городского управ без наличия положительных заключений всех органов государственного надзора, которые должны выдать их по данному объекту, не допускается.